FAQ - FM Bestandspläne

jetzt ganz einfach!

In der Liste der häufig gestellten Fragen, finden Sie
viele Antworten rund um den JDS CAD Service für FM Bestandspläne.

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Ich verwalte einen Gebäudebestand. Die Pläne sind auf Papier vorhanden, aber längst nicht mehr aktuell. Wie komme ich zu aktuellen Plänen?

 
Die JDS erstellt nicht nur aus Ihren Papierplänen CAD Dateien, sondern geht auch vor Ort und nimmt die Änderungen an Ihrem Bestand auf, vermisst neu und aktualisiert Ihre Pläne mit den aufgenommenen Änderungen. Das Ergebnis sind CAD Pläne, die den aktuellen Stand Ihrer Gebäude in hoher Qualität zeigen.

Wie wird gemessen?

 
In der Regel mit Distometer und Tachymeter, wenn erforderlich auch mit Laserscanner.

Wir produzieren und betreiben eine Logistik für unsere Produkte. Unsere Pläne der Produktionshallen, Maschinen, Förderbänder etc. sind nicht aktuell. Wie kommen wir schnell und preiswert zu aktuellen CAD Plänen, die unsere Anlagen einwandfrei beschreiben?

 
Die JDS vermisst vor Ort Ihre Hallen und Produktionseinrichtungen und erstellt daraus neue CAD Pläne. Sofern Pläne auf Papier oder CAD vorhanden sind, werden nur die Änderungen aufgenommen. Das Ergebnis sind CAD Pläne, die den aktuellen Stand Ihrer Produktionsanlagen in hoher Qualität zeigen.

Wir haben ein kommunales oder privates Kanalnetz, aber unser Kanalkataster ist nicht aktuell.

 
Wir nehmen Ihr Kanalnetz messtechnisch auf und erstellen ein neues Kanalkataster in CAD.

Worum geht es bei Facility Management, was ist CAFM?

 
Facility Management ist die Betrachtung, Analyse und Optimierung aller kostenrelevanten Vorgänge rund um ein Gebäude. Auch in der FM ist es daher erforderlich die grafische Darstellung von Gebäuden und deren Einrichtungen mit Sachdaten zu verknüpfen. FM ist ein Konzept das die Nutzung, die Verwaltung und das Eigentum an Gebäuden wirtschaftlich optimiert. Diese kann durch CAFM Software unterstützt werden. CAFM: Computer Aided Facility Management. CAFM Software stellt schwerpunktmäßig Funktionen für folgende Bereiche bereit:

  • Dokumentation
  • Flächenmanagement
  • Umzugsmanagement
  • Vermietung
  • Betriebskosten
  • Reinigungsmanagement
  • Schlüsselmanagement
  • Energiecontrolling
  • Instandhaltung

Wichtige Normen im Bereich FM sind die DIN 277 und die Vorgaben der GIF (Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V)

Als Vorbereitung für die Flächenauswertung müssen die Bestandspläne in CAD mit hoher Genauigkeit überführt werden und in den CAD Plänen werden so genannte Raumpolygone erstellt: um jeden Raum wird ein Polygon gezogen und diesem werden eine Nutzungsart nach DIN277 und weitere Attribute zugeordnet. AutoCAD kennt hierfür beispielsweise Blockattribute und Nemeteschek Allplan den Raumstempel.

Ein historisches Gebäude soll renoviert werden. Von den Fassaden gibt es keine Ansichten in CAD. Wie bekomme ich CAD Zeichnungen, die ich für die weitere Planung der Renovierungsarbeiten nutzen kann?

 
Die JDS erstellt digitale Fotografien der Fassaden und aller Details. Mittels Tachymeter werden Messpunkte aller Fenster, Türen, Brüstungen usf. ermittelt. Mit Hilfe dieser Messpunkte werden die Fotos entzerrt, um eine plane, maßstäbliche Darstellung des Gebäudes zu erhalten. Anschließend konstruieren wir mit nahezu beliebiger Detailgenauigkeit alle Objekte der Fassade und fügen sie zu einer CAD Zeichnung zusammen.

Wir haben Luftbilder aus denen neue Karten erstellt werden sollen. Oder die bestehende Karte soll aufgrund dieser Luftbilder ergänzt und aktualisiert werden.

 
Die JDS führt die Orthorektifikation zur Beseitigung der geometrischen- und der Geländeverzeichnung der Bilder durch. Die Bilder werden in ein Koordinatensystem transformiert, anhand von Passpunkten in eine blattschnittfreie Karte umgewandelt und mit der vorhandenen Karte abgeglichen.  

Ein vorhandenes Gebäude soll aufgenommen und zusammen mit erst geplanten Gebäudeteilen virtuell zu einem Gesamtbild zusammengeführt werden.

 
Wir erstellen Fotos und messen Passpunkte an den bestehenden Gebäuden. Anschließend setzen wir aus Plänen und Fotos ein virtuelles Gesamtbild zusammen, das man am Bildschirm betrachten und variieren kann.

Rohrleitungssysteme in Energieerzeugungs- oder chemischen Anlagen sollen neu aufgenommen, vermessen und in aktuellen CAD Plänen dargestellt werden.

 
Mittels Fotogrammetrie oder Laserscanner nimmt JDS diese Rohrleitungen auf und erstellt daraus CAD Pläne.

Weitere FAQ:

FAQ – GIS Digitalisierung
FAQ – CAD Digitalisierung
FAQ – SCAN Service
FAQ – OCR Texterkennung

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“Das Ergebnis der JDS CAD Digitalisierung hat uns wirklich überzeugt!

Wir hätten schon viel Geld und Zeit gespart, wenn wir schon früher die Dienstleistung der JDS SOMMER GmbH gekannt hätten. Wir können die JDS CAD Digitalisierung jedem CAD Anwender empfehlen, der die exakte Umwandlung vorhandener Pläne und Skizzen in CAD Dateien zu sehr günstigen Preisen haben möchte!”

- Martin Stephan

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